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煩死了,還建房到底賣不賣啊!! [復制鏈接]

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手機黨

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發表于 2019-4-4 22:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
辦證 還建房 商品房
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武漢美食

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家里有4套城中村還建房,自住一套,現在考慮賣一套60的,湊個首付買商品房,但又聽說以后還建房可能辦證,那現在賣肯定虧了。
真的糾結死了。。。。。。
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發表于 2019-4-4 22:49 |只看該作者

賣啊,還建房能賣出去就不錯了

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發表于 2019-4-4 22:53 |只看該作者
就是因為你這種想法,才沒人敢買還建房的,你還在糾結著以后萬一能辦證,別人買了也擔心以后萬一能辦證你再反悔,所以沒人買你也別指望賣

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發表于 2019-4-4 23:08 |只看該作者
半價可以考慮

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發表于 2019-4-4 23:31 |只看該作者
我老婆家的還建房10年了證還沒辦

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發表于 2019-4-5 00:41 |只看該作者
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城中村的閘口放開,,直接導致很大問題的,地方也好,貧富差距也好,別指望了短期辦證了。

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發表于 2019-4-5 01:43 |只看該作者

我租了三個房子,都是還建房,最早一個00年建的,到現在快20年了,都沒有房產證,之前許諾5年辦,都是忽悠人

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發表于 2019-4-5 07:53 |只看該作者
為啥還建房不能辦證?

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發表于 2019-4-5 09:34 |只看該作者
wonderful201301 發表于 2019-04-05 07:53
為啥還建房不能辦證?

因為土地是集體的,屬于特定的人群,如辦證了,就可以買賣了,性質就變了。。

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手機黨

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發表于 2019-4-5 09:42 |只看該作者
不虧,房子比戶數多

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發表于 2019-4-5 09:46 |只看該作者
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發表于 2019-4-5 09:49 |只看該作者
有什么好虧的。 你以為辦了證能賣高價? 能多賣百分之二十不得了。  環境質量物業。 都是問題。  

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發表于 2019-4-5 09:50 |只看該作者

查詢土地性質是否為出讓,去房管局問下不就可以了。即使辦證了價格也不會太高,因為房子是一方面,另一方面賣的人大把的急缺錢的會壓低整個價格。

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發表于 2019-4-5 09:53 |只看該作者
留著收租吧

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發表于 2019-4-5 10:24 |只看該作者
要看原來土地性質,原來土地性質是集體的,開發商不會幫還建房變更土地性質的。但對外銷售的商品房那部分,會交大量資金變更為出讓性質,能辦房產證。原來就是商品房還建的,按規定應該還能辦證的房!但也有選擇了村集體土地性質的還建房源,辦不了的。網上好像就提到過一起,當時沒要錢,在提供的還建房源中選擇的,辦不了證,起訴,發現選擇的房源是集體性質的土地,別的可選房源都是出讓的,可辦證。

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手機黨 大東門 楚河漢街

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發表于 2019-4-5 11:57 |只看該作者

哪里的還建房撒

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發表于 2019-4-5 12:00 |只看該作者
qwer123ww 發表于 2019-04-05 09:49

有什么好虧的。 你以為辦了證能賣高價? 能多賣百分之二十不得了。  環境質量物業。 都是問題。


住的人素質,物業,結構,質量質量非常非常差都是問題

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手機黨 雄楚大街

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發表于 2019-4-5 12:24 |只看該作者

還建房只能靠出租收益,房價增值基本享受不到。

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手機黨

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發表于 2019-4-5 13:51 |只看該作者

還糾結死了,一次性付款不說,錢丟進去還面臨很多不確定性,你能賣出去都謝天謝地了

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良粉勛章 手機黨

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發表于 2019-4-5 13:55 |只看該作者

還建房別人都得考慮考慮再考慮!!!不好賣吧,別人買了也怕,只有出租吧,你能賣都不錯了價格不會高
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